إطلاق مشروع عقاري بالجبل الأخضر بـ2.4 مليار دولار

 

إطلاق مشروع عقاري بالجبل الأخضر بـ2.4 مليار دولار 

تعتزم وزارة الإسكان والتخطيط العمراني إطلاق مشروع واجهة الجبل الأخضر بقيمة 2.4 مليار دولار أمريكي، ويقع على ارتفاع 2400 متر عن سطح البحر، ليكون أعلى مشروع تطوير عقاري في سلطنة عمان، ويسهم المشروع في تحقيق هدف سلطنة عمان المتمثل في تطوير مشاريع تزيد قيمتها عن 33 مليار دولار أمريكي.


وتولت شركة أتكينز رياليس وضع المخطط الرئيسي للمشروع الجديد، والذي صُمِّم بالتشاور مع المجتمعات المحلية، ويتضمن المشروع 2527 منزلا و 2000 غرفة فندقية، وقرية مخصصة لتجارب الصحة والعافية باسم ذا فيسيل، ومن المتوقع أن يستقطب المشروع ما يزيد على 8 آلاف ساكن، وزوار مقيمين ليوم واحد بمعدل وسطي يبلغ 2350 زائرا مقيما، بالإضافة إلى 2000 زائر يوميا.


ويركز المشروع على تحقيق الاستدامة البيئية والاجتماعية، إلى جانب توفير عروض الضيافة والتجزئة، ويتضمن مركزا لأعمال البحث والتطوير المحلية والدولية في مجال التنوع الحيوي، ومناطق مخصصة لخدمات الصحة والعافية، ومركز تدريب رياضي على ارتفاع كبير، بالإضافة إلى مدرجات ومتحف ومتنزهات ومساحات عامة.


ويشتمل المشروع على ممشى الجرف في منطقة برية نائية خاضعة للحماية القانونية، بوصفها محمية وطنية غنية بالمناظر الخلابة، وذلك في إطار التزام الوجهة بالحفاظ على البيئة في المنطقة، مما يضمن تحقيق مستويات منخفضة من التلوث الضوئي في منطقة السماء المظلمة ضمن الوجهة الجبلية.


ويحتضن المشروع أيضا حديقة وادي الحربي الجديدة، والتي تضم جسرا جديدا ومرافق للزارعة والسياحة الزراعية وأنشطة ترفيهية عائلية، إضافة إلى منشآت مخصصة لركوب الدراجات الجبلية وممارسة الرياضات الجريئة، مثل القفز بالحبال وتسلق الصخور، ومن المقرر تزويد المشروع بعربة تلفريك جديدة، ويتم حالياً تطوير البنية التحتية لوسائل النقل الأخرى في المنطقة، بما في ذلك طريق جديد من الجهة الشمالية يربط الوجهة باثنتين من أكثف المحافظات سكانا، وهما جنوب الباطنة وشمال الباطنة.


ويرتكز التصميم المتسق للوجهة الجبلية العمانية على منهجية "سيد" الحائزة على جوائز، وهي منهجية لاستدامة دورة الحياة الكاملة من شركة أتكينز رياليس، مع التركيز على تحقيق الرفاهية البيئية والثقافية والاجتماعية، وتستهدف الوجهة تحقيق الحياد الكربوني في عمليات التشغيل، والاعتماد على الطاقة المتجددة بنسبة 100%، وخفض الكربون المضمّن بنسبة 40%، مع تخصيص 85% من مساحة الوجهة للمشاة وتوفير مسارات فسيحة لركوب الدراجات، ويهدف المشروع إلى الحفاظ على التنوع الحيوي وتعزيزه، وحماية غابات العرعر الأصلية الحالية التي يبلغ عمرها 500 عام، بالإضافة إلى حماية الطّهر العربي وغيره من الحيوانات، وضمان زراعة أكثر من 90% من المساحات الجديدة بالأنواع المحلية.


ويتمثل أحد المخرجات الرئيسية للمشروع في ضمان حصول السكان المحليين على نصيب عادل من فرص العمل والفرص الاقتصادية خلال كل مرحلة من مراحل المشروع، مع توقعات بتوفير 5000 فرصة عمل جديدة، وتدعم التغييرات التنظيمية هذه الغاية، وتضمن قدرة المجتمع المحلي على الاستثمار وشراء الأراضي ضمن المشروع، حيث تم تخصيص 10% من منطقة المشروع حصرياً لهذا الغرض.


وتعمل الوزارة على استقطاب وتعزيز الفرص الاستثمارية بجهودٍ حثيثة محليًا وعالميًا؛ لضمان استدامة هذه المشاريع وتنفيذها وفق الخطة المرسومة، وحرصت على تأكيد حضورها في محافل ومعارض ذات علاقة، لعلّ أبرزها هو تواجدها ضمن الفريق الممثل لسلطنة عُمان في أول مشاركاتها في معرض ميبيم خلال الفترة 12 ـ 15 من مارس الجاري والمقام في فرنسا، والذي تستعرض فيه الوزارة هذا المشروع، إضافة إلى مشاركات أخرى تتضمن التعريف عن مشاريعها المستقبلية.


ويشكل المشروع جزءاً رئيسياً من رؤية عُمان 2040، التي تهدف إلى إرساء اقتصاد وطني متطور ومتنوع ومستدام، بالتوازي مع التوزيع العادل لإيرادات التنمية وحماية الموارد الطبيعية، وتهدف سلطنة عُمان إلى تحقيق استثمارات بقيمة 51 مليار دولار أمريكي ضمن قطاع السياحة بحلول عام 2040، عقب نجاحها في استثمار 7.8 مليار دولار أمريكي في القطاع بين عامي 2021 و2023، وتلعب سلطنة عمان دوراً رائداً في اعتماد نهج عنقودي في قطاع السياحة، من خلال توفير مجموعة من التجارب الفريدة المتاحة للجميع، وذلك لإثراء العروض السياحية وتعزيز مستويات الجودة والتنوع... كما تهدف إلى زيادة مساهمة قطاع السياحة في الناتج المحلي الإجمالي بواقع الضعف، من 5% بحلول 2023 إلى 10% بحلول عام 2024.